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地产面对面 王红兵:养老地产是新常态下房地产行业转型方向
2019-04-30 亚洲必赢app

一站式照护是白鹿溪谷最大优势凤凰房产:您曾经说过,养老地产将是未来的发展趋势,为什么?是什么样的机缘让秦达地产投身养老产业?秦达地产与其他的养老地产开发商在本质上有哪些不同,优势在哪里?王红兵:养老这个产业实际上是要拿数据说话,也就是说老龄化的人口,老龄化社会这个进程在加快,那么2020年的话统计数据表明,2020年是个亿的老人,到2050年老人人口数量将达到个亿,也就是说3个人里边就会有1个老人,那么这个老龄化的社会是实实在在的一件事情,老龄化社会的到来使得养老这块的市场需求会很大,那么这是个毋庸置疑的事实。

这是我们当时决定转型就是说专注地做养老地产这样子的一个契机。

当然我们另外的其他的原因,我们集团因为是能源集团,是个国企,那么集团曾经给我们提了一个“四为”的理念,就是为老人服务,为儿女尽孝,为企业尽责,为社会分忧。 这也体现了国企的一种社会责任。

至少我们自身的这些员工老了以后要老有所养,不要轻易地推向社会,给社会增加负担或者说是难题。

那么基于这样一种大的面的考虑吧,就是说契合市场的这种需求,供需关系决定你的行为导向、企业的这种投资导向,那么我们现在就是决定朝养老地产这个方向去迈进。

做养老地产呢应该说我们这个项目可能在西安市算是规模比较大的一家了,这应该是最大的一个目前的特点吧。 那么在具体的操作中,我们这个项目,实际上我们是居家养老、社区养老、机构养老三位一体了,也就是说在同一个项目里我们能实现这三种养老模式的一个集合,我们其中70%的房子是用于销售的,那么这块是居家养老房,也就是说我们另外30%的所谓的机构养老房,它有养老的配套设施,正因为有了这一块对整个小区的养老都能做一个全小区的覆盖,使得我们的居家养老成为可能。

另外我们的机构养老底下有日间照料中心,有医疗,这些能够使我们成为一个社区养老的一个基本要素都具备,所以我们是三位一体的一种养老模式,这个我认为是也比较难实现,但是我们现在目前就朝这个方向在努力。 另外我们这个项目的养老运营是交给北京太阳城来做,那么北京太阳城也是全国做养老比较早的一家企业,也是比较有经验的一家企业,这个可能是我们项目的第二个亮点,同时呢太阳城推崇的是一种CCRC可持续养老的模式,也就是说在我们的小区里面,你刚开始可以选择居家养老,就是说你可以买我们的房子,实现健康跟踪管理这些服务的配套,实现居家养老,当你的身体在逐渐地衰退的时候你可以住到机构养老的房间里去,机构养老也分健康型、半自理型、不能自理型,也就是说随着你身体的情况,你可以选择不同的房型,一站式照护,一直能够为你的老年提供一个全程的照顾服务,这个我觉得是我们现在努力要做的。

也就是说我们项目的一个特点吧。

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